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COMPRAR UNA PROPIEDAD EN ITALIA

Alquilar propiedades en ciudades como Roma o Milán un apartamento de un dormitorio son caros para alquilar, es por eso que comprar una propiedad en Italia es más ventajoso que el alquiler.
Usted debe saber que los expatriados no pueden comprar una propiedad en Italia a menos que su país permita a los italianos comprar la propiedades en el país de origen. La ley de reciprocidad dice que sólo los países que tienen un acuerdo de adquisición de bienes raíces son elegibles.
Es importante que tenga en cuenta la propiedad que desea comprar, con qué fin (vacaciones, casa permanente o invertir)

Compra de propiedades en Italia

Antes de la compra de la propiedad en Italia es necesario abrir una cuenta italiana, debe hacerlo usted mismo en Italia. Usted necesitará un número de código de impuestos italiano, que puede obtener en la embajada italiana en su país oa través de una oficina de impuestos italiana (esto podría tomar tres o cuatro semanas).

En primer lugar, usted necesitará un abogado de bienes raíces, y una vez que elija la propiedad que usted compra, haga una oferta. Debe pagar el 1% del precio de compra como un gesto de buena fe. La oferta de compra sólo es vinculante para el comprador; El vendedor todavía puede considerar otras ofertas. Especifique un límite de tiempo en el documento de oferta, para no quedar colgado por el vendedor.

Al financiar una propiedad en Italia, cualquier persona puede solicitar una hipoteca si tienen suficiente capital, pero eso no significa necesariamente que le será concedido uno. Usted necesitará más que suficiente para cubrir el costo de la propiedad. El comprador es responsable de pagar al notario, así como a cualquier representante legal. El comprador también recoge toda la venta y transferencia de los honorarios de la propiedad.

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